À PROPOS
Jean-François MARANZANA Gestionnaire De Patrimoine Immobilier Privé.
Madame, Monsieur, permettez que je me présente.
Depuis une bonne vingtaine d'années, j’œuvre sur le marché de l'immobilier lyonnais. Déjà, comme directeur des ventes immobilier résidentiels et patrimonial de CARRE D'OR, et, depuis 2018 comme président de la société SIM. En effet, j'ai souhaité faire éclater ma fibre entrepreneuriale avec cette structure qui s'approche plus de la gestion privée immobilière que d'une agence à proprement parler. Mon objectif est simple, rendre service à mes clients en me faisant plaisir. Rien que du Qualitatif. Mes compétences sont multiples, mais mon expertise est avant tout sur le métier de l’investissement immobilier locatif (neuf ou ancien).
Vous souhaitez acquérir une propriété dans le but de vous générer des revenus locatifs pour votre retraite avec ou sans effet de levier fiscal ?Je vous invite à me contacter.
Profitez en, ce rendez-vous patrimonial vous est offert.
Sens Immobilier Maranzana (SIM) vous souhaite la bienvenue
MES SERVICES
Vous recherchez un bien d'exception? Pour habiter ou pour investir ? Vous en avez assez de passer à coté des ventes "OFF MARKET" ? Pas de problème, vous êtes au bon endroit. Ma spécialité : l'investissement locatif et les propriétés rares. Mes années d'expérience, je vous les offre afin de vous faire bénéficier du meilleur des services immobiliers. Vous êtes vendeur de votre appartement ou de votre maison ? Je suis également là pour vous accompagner.
Bilan Patrimonial Immobilier
Après des années à proposer ce service à mes clients, j'ai gagné l'expérience et l'expertise nécessaires pour rendre ce processus aussi simple que possible. Au-delà de la transaction immobilière, j’interviens également dans les domaines de la gestion de patrimoine immobilière. Je peux vous proposer une sélection de biens immobiliers neufs ou anciens éligibles aux fiscalités suivantes : PINEL, LMNP, MALRAUX, MONUMENT HISTORIQUE, DÉFICIT FONCIER, VENTE EN BLOC. Si vous avez la moindre question, contactez-moi.
ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE
Ma devise, "peu de bien mais de la Qualité". Je ne prendrai donc pas tous les mandats que l'on pourrait me soumettre et, pour offrir un service ultime je travaille presque uniquement en exclusivité. Dans ce cadre, je vous offre ce qu'il se fait de mieux :
Photos de professionnels
Visite 3 D Interactive
Présence sur les principaux portails immobiliers
Relance sur mon fichier privé d'investisseurs
Rapports et compte rendus Réguliers.
Visites Ciblées
Et tous les conseils qu'il vous faut pour mener à bien votre projet
ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ : La découverte de vos besoins.
Les décisions immobilières peuvent être difficiles, c'est la raison pour laquelle il est essentiel d'être correctement préparé et informé. Avec ce service, vous pouvez compter sur moi pour vous guider à chaque étape de l'avancement de votre projet ainsi que pour vous aider à définir vos critères de recherche.
QUELQUES PROPRIÉTÉS VENDUES
Habiter ou Investir ?
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EXEMPLES DE TRANSACTIONS
Mes services
Appartement Lyon 6
Accompagnement dans la rénovation d'un logement
Appartement rue Bossuet
Maison LA CHAVANNE
LES OPPORTUNITÉS DU MOMENT
ECULLY "PARC VILLENEUVE"
Programme neuf en livraison 2024 éligible au PINEL ou accession à la propriété. La résidence PARC VILLENEUVE, c’est habiter dans un cadre calme et verdoyant, à l’abri de l’agitation, mais aussi à côté de Lyon pour profiter de tous ses attraits
60 Franklin Roosevelt et 72 rue Garibaldi 69006 Lyon.
Appartements vendus rénovés dans un immeuble bourgeois du 6ème.
L'ORE BISSY 246 avenue du Général Cartier 73000 CHAMBERY
Ce programme immobilier neuf est éligible Pinel zone B1.
21/23 Rue d'Algérie 69001 Lyon
L’immeuble Sainte-Marie des Terreaux se situe en plein centre-ville de Lyon, au cœur de la Presqu’île, dans un quartier animé et historique de la ville. Il est face à la Mairie de la ville, à l’angle de l’une des places les plus emblématiques de Lyon !
Résidence CITY VIEW CHAMBERY
La résidence « Le City View » se situe chemin de la Cassine, dans un environnement boisé et à proximité
immédiate du cœur de ville de Chambéry, L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien être. TYPE 2 a partir de 227 900€ TTC Eligible PINEL zone B1.
MONUMENT HISTORIQUE "LE COUVENT DES DAMES NOBLES
En plein cœur de VIENNE venez découvrir une réhabilitation d'un ancien couvent composé de 26 appartements du T2 au T5. ratio foncier travaux estimé à 85%. Vivez le plaisir d’être "Cloitré chez soi".
SATISFAIRE SES CLIENTS
Témoignages
« Efficace, réactif , compétent et sérieux ; Quelques mots qui caractérisent la personnalité de JFM et qui ont permis de tisser des liens professionnels de grande valeur . Une personne qui pourra également se targuer d’une connaissance du marché immobilier inégalée et d’un sens des engagements donnés poussé à la hauteur de vertu ».
Valentin P.
"Nous avons rencontré Jean-François lors de l’acquisition de notre résidence principale.
Sa bienveillance et sa patience lors de ce premier achat nous a permis d’établir une relation de confiance qui n’a cessé de se renforcer depuis bientôt 7 ans.
Au fil de ces années, Jean-François a su nous accompagner et nous conseiller sur différents choix d’investissement qui se sont toujours avérés être les bons.
Nous lui avons alors naturellement confié notre famille et proches amis. Ils sont également tous très satisfaits de son professionnalisme, de son écoute et de ses précieux conseils.
Sa connaissance du marché lyonnais étant inépuisable, nous venons de lui confier une nouvelle mission."
Nelly et Gary
"Quelques mots pour qualifier notre relation : Mr Maranzana est un professionnel de l'immobilier, il offre un bon accueil (Amabilité,ponctualité,disponibilité... ),il fait preuve de grandes compétences (Connaissances juridiques des lois et des règlements , diplomatie , efficacité ...) Il suit très bien ses dossiers et est réactif aux demandes du client.
Personne enthousiaste..... je le recommande pour son sérieux"
Stéphane S. Client et Apporteur d'affaire.
« Ma collaboration professionnelle qui dure depuis maintenant une dizaine d'années avec Mr Maranzana est plus que satisfaisante.
Sa connaissance et son expérience du marché immobilier font de lui un expert dans ce domaine.
Mr Maranzana est une personne réactive et humaine possédant pour ma part les qualités professionnelles indispensables comme la rigueur, l'efficacité et le dynamisme.
Pour finir sa qualité d'adaptation lui permet de cibler et de répondre précisément à nos demandes. »
Kristel S.
« La rigueur et la précision des réponses apportées à nos différents questionnements lors de nos affaires immobilières est le gage de la confiance que nous accordons à Jean-François depuis plusieurs années.
Le maintien de cette relation de confiance est principalement fondée sur la qualité des échanges et des conseils personnalisés tant au regard de la pertinence de l'orientation ciblée que dans l'adéquation, entre l'offre et la demande, qui en découle.
Nous ne regrettons pas d’avoir fait appel à lui »
Philippe M.
RCP MMA PRO-PME 000000147034717
Carte T N°CPI 69012018000028650
MEDIATEUR : Association MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/
Contactez moi
57 Rue Bossuet 69006 Lyon
et 447 Route du Marais 73800 LA CHAVANNE
0478247077 ou 0679823555
